※写真と本文は、直接は関係ありません。

ここ連日、物件調査です。恩納村、今帰仁村、読谷村、本部町、北谷町、うるま市、名護市、南城市、色んなところがあります。、、が今日は那覇市新都心。第2種住居地域でオッケーな場所。そして、完全に富裕層向けの豪華な物件でした。那覇市内で珍しいな〜。さすが新都心。

問題は用途変更でして、期間も４〜５か月かかりそうとのこと。ただ、変更できればいいほうで、建築士の先生と一緒に行ったところ、階段の幅が怪しいとのこと。(^_^;)

すでにリフォームを始めておりまして、ここも、管理代行業者から、旅館業許可については何の説明も受けていないとのこと。

おさらいですが、
①宿泊業には旅館業許可が必要です！
②グレーではありません、ブラックです！
③原則として用途変更が必要、場合によっては費用◯百万、期間◯か月、を要します！

というわけで、まずは、北部あたりの１００m2以下の一戸建て物件が、投資初心者の方にはオススメと考える次第なのです。(^_^;)